刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(d俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗e)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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