万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消息称万科拟通过资(zī)产交易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及(jí)金额超87亿元，资(zī)产类型包括酒店、商业(yè)、办公、公寓等。

万科方面就此回应称(chēng)，传闻(wén)信息不实。万科方面同时强调(diào)，推进资产交易是万科一(yī)直以来(lái)高度(dù)重视的经营工作之一，万科(kē)在积(jī)极推进资(zī)产交易，包括(kuò)传闻中(zhōng)提到的(de)部分资产。

据悉，万科在2023年年(nián)报明确表示，将(jiāng)通过(guò)大宗资产(chǎn)、股权交易兑(duì)现(xiàn)“蓄水池”，大规模增厚安全垫(diàn)。2024年实现交(jiāo)易回款不低于300亿元。

就在(zài)今年4月，有来自(zì)市场的消息称，万科(kē)考虑出售其所持物(wù)流地产公司普洛斯全部股权，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国资背景的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行接触。

2月20日，领展房(fáng)产基金公告完(wán)成收购位于上海的七宝万科广场50%股权，实现对(duì)该标(biāo)的100%持股。值得注意的是，七宝万科广(guǎng)场估值约70.6亿元，即其50%股权作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付的对价仅约23.84亿(yì)元，相当于打了近七折。

处置资产的同时，万科(kē)向国资大股东寻求支持。去年11月，万科(kē)遭遇股债双(shuāng)杀，深圳市国资委及深圳市(shì)地铁(tiě)集团有限公司（简称“深铁集团”）为万科站台，并提出必要时将采取措施支持万科。

此前，万科公告深铁(tiě)集团将通过战略配售方式(shì)认购中金印力消费基础设(shè)施封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基(jī)金的消息，认购(gòu)份额数量为不超过该基金募集份额总(zǒng)额的30%，所涉及资金预估(gū)在10亿元左右。

公告显示，2024年1—3月，万科累(lèi)计实现合同销(xiāo)售面积391.1万平方米(mǐ)，合同销售金额579.8亿元。

自(zì)去年以来，多家房企(qǐ)积极盘活(huó)资产。根据中指(zhǐ)研究院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔交(jiāo)易披露交易金额，总交(jiāo)易规模约52.3亿(yì)元，环比减少(shǎo)63.2%，平均单笔(bǐ)交易规(guī)模6.5亿元，环比减少63.2%。从并购交易数量与规模(mó)来看，3月并购(gòu)活动(dòng)热度仍比较低迷。

今年年初，广东发布文件提出，将支持民营企业通(tōng)过产权交(jiāo)易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活资产。

校对(duì)：冉燕青

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近日，有消息称万(wàn)科拟通过资(zī)产交易或股权交易等方(fāng)式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包(bāo)括(kuò)酒店、商业、办公(gōng)、公寓(yù)等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科(kē)方(fāng)面同时强调，推进资(zī)产(chǎn)交易是万科一直以来高度重视的经营工作(zuò)之一，万科在积(jī)极推进资(zī)产(chǎn)交易，包(bāo)括传闻(wén)中提(tí)到的部(bù)分资产。

据悉(xī)，万科在2023年年报明确表示，将(jiāng)通(tōng)过大宗资产、股权(quán)交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫(diàn)。2024年实(shí)现交易回款(kuǎn)不低于300亿元。

就在今年4月，有来自市场的消息称，万科考(kǎo)虑(lǜ)出售其所持物流(liú)地产(chǎn)公司普洛斯(sī)全部股权，万科已就转让(ràng)所持普洛斯 21.4%股权与包括(kuò)广东省国资背景的粤海控股(gǔ)和另一家天津国(guó)企在内的潜在买家进行接触。

2月20日，领展房产基(jī)金公告(gào)完(wán)成收购位于上海的七宝万科广场(chǎng)50%股权(quán)，实现对(duì)该(gāi)标的100%持股(gǔ)。值得注意的(de)是(shì)，七宝万(wàn)科广场估值(zhí)约70.6亿元，即其(qí)50%股权作价约35.3亿元，而领展房(fáng)产基金此次支付的对价仅约23.84亿元，相当于打了近七折。

处置资产的同时(shí)，万科向国资大股东寻求支持。去年11月，万科遭遇股债双杀，深圳市国(guó)资委及深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）为万科(kē)站台(tái)，并提出必要时将采取措(cuò)施支持万科。

此前，万科公告深铁集团将通过战略配售方式认购中金印力消费(fèi)基础设施封闭式基(jī)础设施证券投资基金的消息，认购份额数量(liàng)为不超(chāo)过该基金募集份额总额的30%，所涉及资金预估在10亿元左右。

公(gōng)告显示(shì)，2024年1—3月，万科累计(jì)实现合同销售面积(jī)391.1万平方(fāng)米，合同销售金额579.8亿元。

自去年以(yǐ)来，多家房企积(jī)极盘(pán)活资产。根据中指研究(jiū)院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并(bìng)购交易(yì)，与上月持平(píng)。其中，8笔交易披露交易(yì)金额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比减少(shǎo)63.2%。从并购交(jiāo)易数量(liàng)与规模来看，3月并购活动热度仍比较低迷(mí)。

今年年初，广东(dōng)发布文件提出，将支持(chí)民营企业通过产权交易、并购重组、不良(liáng)资(zī)产收购处(chù)置(zhì)等方(fāng)式盘活资产。