金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地(dì)范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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