曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于女生有感觉了是怎么样的呢港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文(wén)回应，近两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理过(guò)程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲(ji女生有感觉了是怎么样的呢ǎng)中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身(shēn)边(biān)算不了什么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市(shì)值还(hái)是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 女生有感觉了是怎么样的呢