财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而(指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场(chǎng)有指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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