刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìn压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗g)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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