金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻氯化钾相对原子质量是多少，发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(氯化钾相对原子质量是多少，shāng)品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下(xi氯化钾相对原子质量是多少，à)降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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