金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(ch莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思à)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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