金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(y议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子uè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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