曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心物业西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原(yuán)因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向(xiàng)英国(guó)莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的(de)时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手。

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