过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管(g说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思uǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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