林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的(de)合(hé)同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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