继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REIT其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义s获(huò)批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本(běn)批复下(xià)发之日(rì)起6个(gè)月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的(de)信息披(pī)露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防范和(hé)化解(jiě)基金(jīn)募集(jí)和(hé)运(yùn)作(zuò)过程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产，合计(jì)建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级光(guāng)电子信息产业基(jī)地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕(rào)光(guāng)通信、集(jí)成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租(zū)赁物(wù)业面(miàn)积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业(yè)，为基(jī)金提(tí)供了丰富(fù)的(de)可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定(dìng)运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连(lián)”高速公路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的(de)南北向省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公(gōng)路(lù)、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事(shì)交(jiāo)通基础设(shè)施的投(tóu)资(zī)及运(yùn)营(yíng)，具有(yǒu)丰富(fù)的(de)高速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募(mù)基金行业高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大(dà)类(lèi)资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目前(qián)中金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规(guī)模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本(běn)面投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金服(fú)务(wù)国(guó)家(jiā)战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设施领域其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义不动产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面(miàn)12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系(xì)建设，研(yán)究(jiū)支持增强消费能力、改善(shàn)消费(fèi)条件、创新消费场景的(de)消费基础(chǔ)设(shè)施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全链(liàn)条(tiáo)监(jiān)管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及(jí)各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义