杭州楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买二(èr)套房(fáng)，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼(lóu)市政策(cè)的消息在网上引发(fā)议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出(chū)售的(de)房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局(jú)求证确(què)认(rèn)，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买第(dì)二套(tào)住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施(shī)策，促进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度市场分化格局(jú)明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于(yú)已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍家庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富(fù)阳区(qū)购买住(zhù)房（含新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需(xū)求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区(qū)、临平区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地(dì)户(hù)籍只需(xū)1个(gè)月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实施(shī)差异(yì)化购房政策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施范围(wéi)内领(lǐng)取预售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给(gěi)在实施范围内稳(wěn)定就业或落(luò)户满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控(kòng)措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

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