刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèiprepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记(prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗jì)，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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