林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于(yú)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过回族女人为什么离婚少(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(回族女人为什么离婚少biàn)更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地(回族女人为什么离婚少dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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