5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即马美如简介家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó马美如简介)日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三个(gè)子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适(shì)当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公(g马美如简介ōng)积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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