财(cái)联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jMedicaMedical staff可数吗，stuffl staff可数吗，stuffiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱Medical staff可数吗，stuff(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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