刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系子集是什么意思，非空真子集是什么意思基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累(子集是什么意思，非空真子集是什么意思lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代(dài)功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登子集是什么意思，非空真子集是什么意思(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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