金融(róng)界(jiè)5月8日消(xiāo)息 两部门(mén)近日联合印发的(de)《关于(yú)规范房地产经纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业主体管理。严格落实(shí)经纪机构备案制度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名(míng)登(dēng)记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基(jī)本(běn)服(fú)务(wù)是促成房屋交易提供的一揽(lǎn)子(zi)必要服务，延伸服务(wù)是可(kě)单独提供的(de)额外(wài)服务。意(yì)见明确，严禁(jìn)操纵经纪(jì)服务收费。经纪机(jī)构不得滥用市场支配地位以不公平高价收(shōu)取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得干预(yù)经纪机构自主决定收(shōu)费标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡(xiāng)建设(shè)部市(shì)场监(jiān)管总局关于规范(fàn)房地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖(xiá)市及新疆生产建设兵团住(zhù)房和城乡(xiāng)建设(shè)厅（委、管委(wěi)、局）、市(shì)场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋(wū)交易、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有重要作用。近年(nián)来，部分(fēn)房地产(chǎn)经纪机构存在利(lì)用房源客(kè)源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用(yòng)客户(hù)个人信(xìn)息等(děng)问题，加重交易当事人负担、侵(qīn)害其(qí)合法权益。为规范房地产经纪(jì)服务(wù)，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，现提出以下(xià)意(yì)见(jiàn)。

　　一、加强从业(yè)主体管理。严格(gé)落实房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)备案(àn)制度。为新(xīn)建商品房销售和存量房买卖、租(zū)赁(lìn)提供代理、居(jū)间等经(jīng)纪服(fú)务的(de)机构(gòu)，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办(bàn)法》规定向所在地住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部(bù)门备案。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要全面(miàn)推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名(míng)登记(jì)，加强经纪从业人(rén)员管理(lǐ)。经纪(jì)从业人(rén)员提(tí)供(gōng)服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信(xìn)息(xī)卡等，公示(shì)从业信息，接(jiē)受社会(huì)监督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务内容。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构提供的经(jīng)纪(jì)服务由基本(běn)服务和(hé)延(yán)伸服务(wù)组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务(wù)，包括(kuò)提供房源客源信息、带客户看房(fáng)、签订(dìng)房屋交(jiāo)易合同、协助(zhù)办理不动(dòng)产登记等。延伸(shēn)服(fú)务是房地产经纪机构(gòu)接(jiē)受交易(yì)当事(shì)人委托提供的代办贷款等额外服(fú)务，每项(xiàng)服务(wù)可以单独(dú)提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费。房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务收费由(yóu)交易各方(fāng)根据服务内容(róng)、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确(què)定。房地产(chǎn)经纪(jì)机构要合理降低(dī)住(zhù)房买卖(mài)和(hé)租赁经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用(yòng)。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交价(jià)格越高、服务费率越低的原(yuán)则实行分档(dàng)定价。引导由交(jiāo)易(yì)双方共同(tóng)承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明码(mǎ)标(biāo)价。房地(dì)产经纪机构应当在经营门店(diàn)、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所或渠道，公示(shì)服务项(xiàng)目、服务内容和收费(fèi)标准，不得(dé)混合标价和捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提供的基本(běn)服务和(hé)延伸服务，应当分(fēn)别明确(què)服务项目(mù)和收(shōu)费(fèi)标准。房地产经纪机(jī)构收费前应当向交易当事(shì)人出具(jù)收(shōu)费(fèi)清单(dān)，列(liè)明收费标准、收费金额，由当(dāng)事人(rén)签字确认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务(wù)收费(fèi)。具有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得(dé)强制要求加入(rù)平台的(de)房地(dì)产经纪机构实行统一(yī)的经纪服(fú)务收费标准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自主决(jué)定收费标(biāo)准。房地(dì)产经纪机构(gòu)、房地产互联(lián)网平台、相关行业组织涉嫌(xián)实施垄断行为的(de)，市场监(jiān)管(guǎn)部门依(yī)法开展(zhǎn)反垄(lǒng)断调查(chá)。

　　六(liù)、规(guī)范签订(dìng)交(jiāo)易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要制定(dìng)房屋(wū)买卖合(hé)同、租(zū)赁合(hé)同(tóng)、经(jīng)纪(jì)服务(wù)合同(tóng)示范文本。房地产经(jīng)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目(mù)位(wèi)置公(gōng)示合同示范(fàn)文本，方便交(jiāo)易当事人(rén)使用。房地产经纪(jì)机构(gòu)促成房(fáng)屋(wū)交易(yì)，应(yīng)当通过(guò)房屋网签备案(àn)系统办(bàn)理房屋买卖、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实(shí)《中华人民共和国个人(rén)信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及从业人(rén)员不(bù)得非(fēi)法(fǎ)收集(jí)、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不得(dé)非法买卖(mài)、提供或者公开他人(rén)个人信息。房地产经纪机(jī)构要建立(lì)健(jiàn)全(quán)客户个人信(xìn)息保护的内(nèi)部管理制度(dù)，严格依(yī)法收集(jí)、使用(yòng)、处理(lǐ)客户个人信(xìn)息(xī)，采取有效措施防范泄露或非(fēi)法使(shǐ)用客户个人信息。未(wèi)经当事人(rén)同意，房地(dì)产经纪(jì)机构及从(cóng)业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信息或拨(bō)打商(shāng)业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服(fú)务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建立健(jiàn)全房(fáng)屋交易(yì)管理(lǐ)服(fú)务平(píng)台，加(jiā)强对交易房源(yuán)、房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员的管理。房地产经纪机构发(fā)布的(de)房源信息，应当通过平台进行核(hé)验。鼓励(lì)通(tōng)过(guò)房屋交易管理服务平台向交易(yì)当事(shì)人提供房源核验、房源(yuán)发布、合同网(wǎng)签备案等便民服(fú)务。加强存量房交易资金监(jiān)管，除交中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗易当(dāng)事人提出明确要求外，购房款(kuǎn)应纳(nà)入(rù)资金监管账户。鼓励(lì)房地(dì)产经纪机构将(jiāng)经(jīng)纪(jì)服务费用纳入交易资(zī)金监管范(fàn)围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗违(wéi)法违规行(xíng)为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要将规范房地(dì)产经纪服(fú)务(wù)纳入房地产市场秩(zhì)序整(zhěng)治的(de)重(zhòng)要内容，会同(tóng)有关(guān)部门依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违法违规行(xíng)为(wèi)，曝光典型案(àn)例。对收费(fèi)明(míng)显(xiǎn)高于市场平均(jūn)水平的房地产经纪机(jī)构，住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门会(huì)同市场监管等部门(mén)采取约谈等综合措施进行重(zhòng)点监管(guǎn)。市(shì)场监(jiān)管(guǎn)部(bù)门(mén)会(huì)同有关部(bù)门依(yī)法(fǎ)查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收(shōu)费等(děng)违反价格和反垄(lǒng)断(duàn)法律(lǜ)法规的行为。对房地产经纪机(jī)构相关违(wéi)法违规信(xìn)息，市场监管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企业信用信(xìn)息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十、加强行业自律管理(lǐ)。房地产经纪行业组(zǔ)织要健(jiàn)全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业(yè)规(guī)则(zé)，引导房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员依法合规经(jīng)营(yíng)。对房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员存在收费不规范(fàn)、侵犯客户个人信息合法权益等情(qíng)形(xíng)的，房地产经(jīng)纪行业组织依(yī)据行规行约(yuē)给(gěi)予自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗