今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用面积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准(z发字有几画，发字有几画五行什么hǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)发字有几画，发字有几画五行什么等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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