今(jīn)天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城(chéng)市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗fā)票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(sh家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗ì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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