4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，十(shí)年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规(guī)范(fàn)化水平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意味着国(guó)内房产(chǎn)有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)一(yī)种制(zhì)度(dù)规范性(xìng)的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的(de)征(zhēng)收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要以不动产登(dēng)记的(de)信息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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