刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试ng>什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试strong>不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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