金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至(z黄山山体主要由什么岩石构成hì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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