每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万(wàn)柳书(shū)院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上(shàng)有(yǒu)名，在(zài)接待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故事不同，其背(bèi)后(hòu)开(kāi)发(fā)商华(huá)丽(lì)家族，如今处(chù)境却“一片狼(láng)藉”，引发(fā)公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事(shì)推荐(jiàn)议案股东大会表决。言(yán)下之(zhī)意，想进董事(shì)会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽(lì)家族(zú)收到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有行使(shǐ)过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风财讯注意到，截(jié)止5月18日(rì)收盘，华丽家(jiā)族(zú)股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐(xú)翔向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已(yǐ)经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最(zuì)高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也(yě)从最高的20亿元(yuán)大(dà)减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称(chēng)为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许(xǔ)也受不了。但也有些老(lǎo)股民在评论中(zhōng)不留(liú)余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒(nù)了

　　徐翔在2017年(nián)1月(yuè)因操纵证(zhèng)券市(shì)场被判入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日(rì)徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议其会以何种(zhǒng)方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是因投(tóu)资(zī)亏(kuī)损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽(lì)家族的(de)经营(yíng)，的确是“股(gǔ)神(shén)”都(dōu)可(kě)能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地(dì)产的华丽家族(zú)，在今年(nián)一季度的销售签约面(miàn)积(jī)仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度公司(sī)营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是(shì)相似的节(jié)奏。2022年一季度(dù)，华丽家(jiā)族的销售(shòu)面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰(yāo)斩、下(xià)降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的(de)。根据财报，截至2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待(dài)开(kāi)发土尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系地面(miàn)积(jī)2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产(chǎn)和(hé)车(chē)位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积的(de)住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不(bù)断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎不愁(chóu)市场(chǎng)销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈(xiè)怠(dài)卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族(zú)今(jīn)年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色(sè)，基本面继(jì)续(xù)恶化的话，公司(sī)甚至可能(néng)面(miàn)临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家(jiā)族未曾(céng)回(huí)应过，为何经营不积(jī)极，但(dàn)从行动来看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态(tài)或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位(wèi)自然人投资设立，以(yǐ)房地产(chǎn)开发为业(yè)务(wù)，拥(yōng)有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也(yě)涉(shè)足绿化(huà)环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在(zài)资本人士(shì)的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板王伟(wěi)林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围”方式不(bù)是直接注资，而是带(dài)人套(tào)利，就此也拉开(kāi)了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南(ná尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系n)江集团一起收购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国(guó)家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市(shì)场抛出了(le)高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林(lín)社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄准(zhǔn)了石墨(mò)烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南(nán)江(jiāng)集团和实(shí)控人(rén)王(wáng)伟林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股(gǔ)东(dōng)的身份对外宣称(chēng)，“公司拥(yōng)有全球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙(yǐ)肝”有关(guān)的内容(róng)，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业营(yíng)收规(guī)模始终在百(bǎi)万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽(lì)家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族(zú)由始至(zhì)终认真发(fā)展(zhǎn)过的业务(wù)，或许只有(yǒu)房地产。所(suǒ)谓一系列热点行业(yè)的“跨界(jiè)行(xíng)为”，似(shì)乎更像概(gài)念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个(gè)玩(wán)心很重的公司。”一(yī)位资深股民批评称(chēng)，徐(xú)翔的进(jìn)入，在资(zī)产市(shì)场带飞了(le)华丽家族，但这(zhè)并非(fēi)公(gōng)司发(fā)展的(de)正道，他(tā)现在有什么底气指责(zé)公司经营不济？

　　的(de)确(què)，“檀宫(gōng)”一(yī)度是上(shàng)海豪宅的(de)标(biāo)杆，但(dàn)如果华丽(lì)家族不能(néng)持续发展，市场(chǎng)终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若(ruò)是一家(jiā)只能炒作、业务不济的公司，谁(shuí)都(dōu)会担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经(jīng)的所谓股神(shén)。

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