豫北(běi)小城鹤壁(bì)最近有点火(huǒ)。

　　起因是一(yī)则(zé)“10万元买8套房(fáng)”的消息(xī)，成功引起了大家(jiā)的关(guān)注。当事人北京(jīng)市民丁乐(lè)告诉(sù)时代财经，目前为止，他已经(jīng)在(zài)鹤壁山(shān)城(chéng)区、鹤山区拥(yōng)有(yǒu)了(le)14套房子，最贵的近8万，最(zuì)便宜的则(zé)是2020年在鹤山区“捡漏”买的(de)1000元一(yī)套的房子(zi)，“是一栋二层小楼的(de)顶楼，没(méi)水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山(shān)城区的房(fáng)产中介(jiè)洪丽(lì)告诉(sù)时(shí)代财经，这两天从(cóng)各地打来的咨(zī)询电话明显增多了，一天有(yǒu)二十几人咨询(xún)买房，以前从(cóng)没有(yǒu)见(jiàn)过这样的“盛况”，“还有大学生(shēng)觉得好奇(qí)，打(dǎ)电话来问，不过(guò)目前为止(zhǐ)还没(méi)有(yǒu)成交，外地咨询的客人(rén)也(yě)还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人不(bù)买老区房子、老区房子卖(mài)不出(chū)去(qù)，洪(hóng)丽是不认同的，“其实老区没有(yǒu)网上(shàng)传得那(nà)么破(pò)，本地人还是有(yǒu)买房的(de)需求的，有(yǒu)很(hěn)多下面的乡镇(zhèn)或者村里来(lái)买房的(de)，有些(xiē)人则是为了陪读才买房(fáng)。”

　　另(lìng)一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不(bù)同，从(cóng)5月16日起，就已经接待了不少(shǎo)来自外地(dì)的客户，“河南(nán)周边、河北、北京、山东(dōng)的都有，都(dōu)是慕名(míng)前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布(bù)了最(zuì)新购(gòu)房补贴政策，每套最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市2023住房博(bó)览会于(yú)5月19日至5月21日在市会(huì)展中心广(guǎng)场举(jǔ)办，在住博会期间买房每套可最高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住博会主推的是(shì)鹤壁精品特(tè)色楼(lóu)盘项(xiàng)目，或(huò)与老(lǎo)区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买房如(rú)买菜”走(zǒu)红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候“不(bù)怎么挑”，看对眼了(le)就“买着玩玩(wán)”，“到(dào)后来有(yǒu)些是(shì)中介说要冲业(yè)绩了，让(ràng)我帮着买(mǎi)一套，我觉(jué)得挺便宜的，就又买了(le)几(jǐ)套(tào)”。

　　不过，丁乐(lè)说，房(fáng)价(jià)极低的现象仅在鹤壁的老区(qū)——山城区、鹤山区才有，新(xīn)区(qū)淇(qí)滨区还是正常的房(fáng)价水平。

　　据某(mǒu)二手房交(jiāo)易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均(jūn)价为7831元(yuán)/平方(fāng)米，其中，“新区(qū)”淇滨(bīn)区二手房均价为7555元/平方(fāng)米(mǐ)，而“老(lǎo)区”山城区(qū)二手房(fáng)均价则仅(jǐn)为1463元(yuán)/平方米。此(cǐ)外，鹤(hè)壁全(quán)市新(xīn)房(fáng)均价4967元(yuán)/平方米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经在该交(jiāo)易(yì)网站(zhàn)看到，在山城区，单(dān)价700元、800元/平方(fāng)米的房(fáng)源为(wèi)最多数，总价最(zuì)高的一套房则为50万，单价(jià)不(bù)到3000元/平方米。

　　含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比t="鹤壁“10万买8套房”，中介电话(huà)被打(dǎ)爆" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518172716280.jpg">

　　新、老城区之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官(guān)网(wǎng)资料显(xiǎn)示，鹤壁现(xiàn)辖浚(jùn)县(xiàn)、淇县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区(qū)5个行政区(qū)和(hé)鹤(hè)壁(bì)国家(jiā)经(jīng)济技(jì)术开发区、市城乡一(yī)体化(huà)示范区(qū)、宝(bǎo)山经济技术开发(fā)区3个功(gōng)能区，是中原(yuán)城(chéng)市群核心发(fā)展区14个城市(shì)之一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城(chéng)区是最(zuì)初因(yīn)煤而兴的老城区，被当地人称为“老区(qū)”，而(ér)以(yǐ)淇(qí)滨区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的(de)，是鹤(hè)壁市原(yuán)来(lái)的市中心，后(hòu)来资源慢慢枯竭(jié)，新区开发(fā)好后，大多数人都流入了(le)新区(qū)，房价(jià)自然就(jiù)便宜了。”在(zài)老区土生土长(zhǎng)的吕(lǚ)辉告(gào)诉时(shí)代财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市(shì)人(rén)民(mín)政府(fǔ)驻地从山城区迁至淇滨区，同(tóng)时鹤壁(bì)市郊(jiāo)区也更名(míng)为了(le)鹤壁(bì)市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇滨区基(jī)础上发(fā)展而(ér)来的新中(zhōng)心。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省委常委会研究通(tōng)过《鹤壁(bì)新区建(jiàn)设总体(tǐ)方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪式(shì)举行。

　　随着城(chéng)市(shì)空间结构(gòu)的调整，人口(kǒu)也随之流动。

　　本地人刘伊告诉(sù)时代财经，周(zhōu)围人从(cóng)“老(lǎo)区”转移到“新区”的不在少数，“基本都是(shì)在(zài)2010年前后(hòu)搬的，有人(rén)因为(wèi)工作单(dān)位迁到了新区(qū)，一家人就搬过(guò)来了，有人则是(shì)因为(wèi)有好(hǎo)学校(xiào)搬(bān)家。”

　　“新含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比城(chéng)区和老城区不是连(lián)在一(yī)起的，走快速道的(de)话，开车都要二三十分钟(zhōng)，很多(duō)人搬(bān)到(dào)新区后就(jiù)很少再(zài)去(qù)老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的(de)数据也印证(zhèng)了这样的人(rén)口(kǒu)流向。从全(quán)市看来，人口(kǒu)流失并不严重，但城(chéng)市内(nèi)部各(gè)区之(zhī)间的人口流动(dòng)则(zé)十分明(míng)显。

　　鹤(hè)壁市第(dì)七次全国人口普查公报(bào)显示，2020年，全市(shì)常(cháng)住人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年(nián)相比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口普查(chá)相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山城区(qū)减(jiǎn)少75503人(rén)，浚县减(jiǎn)少40564人(rén)，淇县减少6827人，而作为“新区”的(de)淇滨区(qū)则增加188467人(rén)，几乎承接(jiē)了“老区”和(hé)县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低(dī)房价的(de)“出圈”，再度引发了房产“鹤(hè)岗化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也(yě)是一座因煤(méi)而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决(jué)定在全(quán)国新建(jiàn)一批工(gōng)业城市，当时鹤壁集地区(qū)尚被称为鹤壁矿区，归(guī)属(shǔ)现安(ān)阳市汤阴县管辖，拥有丰富(fù)煤(méi)炭资源的鹤(hè)壁矿区(qū)已经建成了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年(nián)3月(yuè)26日，国务(wù)院正式(shì)批(pī)准建立(lì)鹤(hè)壁(bì)市(shì)，鹤壁(bì)至此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原煤产量就(jiù)已突破千万吨，在2005年(nián)的(de)巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿的颓势(shì)开始显现。原煤产量逐(zhú)年下(xià)降，从上千万吨(dūn)，骤降(jiàng)至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民经济(jì)和(hé)社会发展统(tǒng)计公报，到了2022年，原(yuán)煤产量(liàng)就仅有300.1万(wàn)吨，同(tóng)比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱一个(gè)资源型城(chéng)市的(de)标签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转型。

　　据国家发改(gǎi)委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业(yè)占工(gōng)业比重下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到47.7％，数(shù)字经济核心产业(yè)增(zēng)加值(zhí)占(zhàn)比(bǐ)居河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市(shì)政府工(gōng)作报告还强调了，“煤炭产业占比(bǐ)稳步(bù)下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元(yuán)，接(jiē)近翻(fān)倍。虽在河南省内(nèi)排名第17，位列倒(dào)数第二(èr)，但人(rén)均GDP在全省排名均处于第(dì)7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭资源型城(chéng)市起家(jiā)的鹤(hè)岗(gǎng)，2021年原煤(méi)产(chǎn)量达到1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管今年一季度GDP增速(sù)达到(dào)8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但不少分析将其归结为“家里又找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对(duì)时代财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤岗还是有差异(yì)性的，“应该(gāi)说(shuō)它(tā)的问(wèn)题严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁(bì)还是(shì)因为当地房产市场的支撑力(lì)和吸引(yǐn)力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进(jìn)指出，“此次购(gòu)房者(zhě)购房后作(zuò)为仓储使用，恰也说(shuō)明(míng)房源的利用有(yǒu)了新的用处(chù)。地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)要(yào)从此类(lèi)热搜事件(jiàn)中(zhōng)挖掘新的机会(huì)，比如说宣传低房价、低生活成本的优势，积(jī)极导(dǎo)入各类新产业(yè)和新资(zī)源。”

　　“各(gè)地(dì)对(duì)于(yú)此类老旧(jiù)二手房的再利用应该有(yǒu)更好的规划(huà)，要系统对此类存(cún)量住房(fáng)进行盘活，进而培育(yù)城市发展的新价值和新的(de)机会。”严跃(yuè)进建议道。

　　（文(wén)中采访对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为(wèi)化(huà)名）

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比