财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出现夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话明显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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