杭(háng)州楼市因区施策，除临安(ān)区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市(shì)政策(cè)的(de)消息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第二套房(fán三万日元等于多少人民币多少g)的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二(èr)套住房，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和改三万日元等于多少人民币多少(gǎi)善性住(zhù)房需求释放(fàng)，加大力度促进房地产市场良性循环(huán)和健康发(fā)展。”王进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步(bù)促进(jìn)房地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市(shì)场分(fēn)化格(gé)局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于(yú)已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住(zhù)房和二(èr)手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市(shì)户(hù)籍家庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求，应进一步(bù)提(tí)升房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居研究院智库中心(xīn)研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各(gè)地(dì)从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到(dào)不(bù)同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情(qíng)况(kuàng)，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足(zú)居(jū)民需求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本地户(hù)籍无需(xū)社(shè)保，购买二套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购(gòu)的(de)住房总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布(bù)《关于城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差异(yì)化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊(láng)范围内(nèi)实(shí)施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策(cè)发(fā)布(bù)之日起，实(shí)施(shī)范(fàn)围内领取(qǔ)预(yù)售证的新建商(shāng)品住房项目(mù)，应提供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一(yī)定年限的“人才(cái)无(wú)房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多(duō)、价(jià)格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城(chéng)市(shì)市本(běn)级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手(shǒu)房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化(huà)房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 三万日元等于多少人民币多少