5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn中国的国粹有哪些)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发中国的国粹有哪些(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第(dì)十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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