金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

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