刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基(帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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