刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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