财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(y你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思áng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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