金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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