上任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市n kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团(tuán)吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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