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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(rà多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思ng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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