刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处trong>01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xī没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处n)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具(jù没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处)备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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