金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况(k告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗uàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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