金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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