财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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