刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dò免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费ng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费ng>不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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