今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半(bàn)年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会对预收(shōu)半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单(dān)位(wèi)，贷(dài)：银行存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租(zū)金(jīn)时 ，一般(bān)通过(guò)管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以外(wài)的其(qí)他(tā)销售(shòu)或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额(é)）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年(nián)以上的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发(fā)票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的(de)费用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(qī)(月)对投资(zī)酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围性房地产计提折旧或(huò)进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租(zū)固定资产取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房(fáng)地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公司(sī)，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要(yào)看你用到什么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报(bào)告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对(duì)于租期内的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的(de)话，则要在(zài)未来(lái)到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费用的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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