过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(m嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷iàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据规(guī)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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