杭州楼市因区施策，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套(tào)房(fáng)，依然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范(fàn)围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州(zhōu)楼(lóu)市政云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖(zhèng)策(cè)的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购买第(dì)二套房的购房(fáng)者无(wú)需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这(zhè)是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然需要落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环(huán)和(hé)健康发展云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖。”王进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展的(de)通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应(yīng)进一步提升(shēng)房(fáng)地产调控政策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维(wéi)，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策(cè)。充(chōng)分考(kǎo)虑到(dào)不同社会(huì)群体的(de)不同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚性和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需(xū)求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即(jí)可购买新房或(huò)二手房，本地(dì)户籍无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受(shòu)落户满5年限制(zhì)，各类家庭在(zài)限购区内限购(gòu)的住房总套数不变。 云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖p>

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特(tè)定区域(yù)的差别(bié)化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊范(fàn)围(wéi)内(nèi)实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优(yōu)化调(diào)整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第(dì)一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标(biāo)居(jū)全国前列；二手房(fáng)市场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳(yáng)、临(lín)安(ān)）共计(jì)成交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

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