金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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