刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说ong>不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说)。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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