5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合(hé)发布《遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的(de)城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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