刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思e-height: 24px;'>高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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