5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本(běn)市(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无(wú)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？策(cè)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以研(yán)究制(zhì)定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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